Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – самые востребованные работы по обустройству интерьеров практически всех квартир стандартной планировки. При этом собственники помещений производят подобные работы не только в пятиэтажных домах, имеющих кухни в 6 м2, но и вполне просторные в 9 м2 и 11 м2. Причин для выполнения перепланировки может быть большое количество, но обычно менять расположение комнат приходится из-за маленькой площади.

Перепланировка кухни

Владельцы малентких кухонь часто задумываются о перепланировке, чтобы расширить ее пространство

В основном выполняются следующие виды работ:

  • демонтаж капитальной стены;
  • перепланировка кухни с газовой плитой;
  • создание квартиры-студии;
  • объединение с жилой комнатой;
  • объединение с балконом или лоджией;
  • перенос кухни в другую комнату.
Расширение кухни за счет демонтажа стены

Расширить кухню можно за счёт демонтажа стены

Расширение кухни за счёт лоджии

Пространство кухни можно расширить за счёт лоджии

Схема переноса кухни из одной комнаты в другую

Схема переноса кухни из одной комнаты в другую

Все строительно-ремонтные работы должны согласоваться с контролирующими органами, а также с местным ЖЭУ. Некоторые виды перепланировок не могут быть выполнены по причине отсутствия технической возможности. Например, это относиться к такому виду перепланировки квартиры, как перенос в жилую комнату кухни. Дело в том, что действующие правила запрещают выполнять кухню над жилыми помещениями.

Большую сложность составляет перенос инженерных коммуникаций и демонтаж стен. В том случае, когда нет опыта выполнения подобных работ, стоит посмотреть видео по перепланировке кухни и комнаты. Это поможет спланировать работу, чтобы избежать возможных ошибок.

Разрешение на перепланировку

Перед работами необходимо сначала создать проект и получить разрешение на перепланировку

Перед началом деятельности по перепланировке помещения необходимо составить и утвердить план ремонтных работ. Это нужно для защиты от претензий контролирующих служб и органов. С этим документом легче рассчитать все затраты. Можно сэкономить весьма существенную сумму на закупках строительных материалов и оплате труда строителей.

Перепланировка кухни в хрущёвке

Перепланировка востребована, если площадь этого помещения не превышает 9 м2, что характерно для так называемых «хрущёвок». В современных условиях практически невозможно разместить на такой кухне одновременно холодильник, газовую плиту, обеденный стол и стиральную машину. Особенно остро встаёт вопрос в том случае, когда помещение имеет площадь в 6 м2.

Кухня в хрущевке

Кухни в хрущёвке отличают совсем небольшим размером

Существует ещё несколько вариантов перепланировки в хрущёвке. Самым простым выходом из ситуации можно назвать вынос стола за переделы кухни. На кухне можно организовать лишь приготовление пищи, а обеденный стол поставить в гостиной. При таком варианте в хрущевке не понадобится выполнять объединение с кухней другой комнаты.

Обеденный стол в гостиной

Чтобы немного увеличить пространство кухни можно вынести обеденный стол в гостиную зону

В случае, когда такой вариант не подходит, необходимо будет перейти к кардинальным способам перепланировки. Очень часто практикуется перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату. В результате сноса стены между кухней и гостиной столовая зона объединиться с ней, а готовка будет производиться в той же кухне.

Расширение кухни в хрущёвке за счёт сноса стены

Расширение кухни в хрущёвке за счёт сноса стены

По подобной схеме выполняется перепланировка кухни с лоджией, фото которой можно найти на сайте. В этом случае обеденную зону переносят в утеплённую лоджию или на балкон, где устанавливают обеденный стол и стулья. Лоджию или балкон на кухне в этом случае нужно утеплить.

Расширение кухни за счёт объединения с балконом

Если есть выход с кухни на балкон, то можно объединить эти помещения, и расширить кухню, тем самым создать на лоджии обеденную зону

Если необходим перенос стены, то перепланировка кухни в хрущёвке, фото которой можно найти во многих источниках, требует серьезного подхода. При этом площадь самого кухонного помещения увеличивается. Но далеко не всегда стену можно перенести. Стоит учитывать, какая именно это стена в доме. Капитальные конструкции сносить нельзя. Для перемещения инженерных сетей необходимо получить большое количество разрешительной документации.

Несущая стена в квартире

Ни в коем случае нельзя сносить несущую стену в квартире, а в хрущёвке она часто пересекается с кухней

Перепланировка кухни с газовой плитой

Большие трудности возникают тогда, когда на кухне расположена газовая плита. Кухня в коридоре, например, не может быть размещена без удаления смежной перегородки. На её снос наложены серьёзные ограничения. Запрещено полностью объединять газифицированную кухню и жилую комнату даже в случае наличия такой технической возможности. По этой причине не удастся объединить часть зала, кухню, гостиную.

Планировка кухни с газовой плитой

Нельзя сносить стену у которой расположена газовая плита

Обойти такой запрет можно, когда 2 помещения разделены сдвижной или же съёмной перегородкой. Двери в любом случае здесь должны быть плотно закрывающимися. Если другого выхода нет, газ в помещении придётся отключить, а для готовки пищи установить электроплиту. Но стоит учитывать, что это не всегда экономически не выгодно, так как сетевой газ дешевле электроэнергии.

Электроплита на кухне

Зону с плитой можно перенести к другой стене при использовании электрического устройства

Из-за особенности прокладки газопровода в доме часто отключить газ не удастся. По проектно-сметной документации газ может идти от магистральной линии в комнаты и кухню через кухонное помещение или другие комнаты соседних квартир. В результате газ не получиться «отрезать», так как в этом случае соседи тоже лишатся этого топлива.

Когда нет особых препятствий в виде капитальной стены и газопровода, выполнить объединение кухни и другой комнаты в квартире не составит особого труда. С технической точки зрения вынести перегородку несложно. Однако делать это можно только в том случае, когда нет других способов расширить помещение в кухне.

Отключение газа

Можно отключить газ при использовании электроплиты

В хрущёвке фото вариантов перепланировки обычно говорит о том, что придётся просто переносить обеденный стол в другую комнату или же полностью отключать газ. Это неплохой выход из сложившейся ситуации: не придётся отрезать газ в квартире и устанавливать на кухне электрическую плиту.

Балкон на кухне: перепланировка

В том случае, когда перепланировка зала в кухню и гостиную невозможна, а площадь кухонного помещения необходимо увеличить в любом случае, прибегают к объединению балкона и кухни. В результате собственники помещения получают в своё распоряжение дополнительную полезную площадь, на которой можно организовать обеденную зону, а также выделить место для хранения посуды и кухонного инвентаря.

Расширение кухни за счет зоны балконы

Расширение кухни за счет зоны балкона — прекрасный вариант для увеличения полезного пространства

Расположение кухни на балконе

Можно также расположить кухонный гарнитур на балконе

Обеденная зона на лоджии

Часто на лоджии располагают обеденную зону

Зона хранения и барная стока на балконе

На балконе можно расположить зону хранения и барную стойку

Существует единственное ограничение: превышение веса мебели и бытовой техники, запланированной к установке на балконе выше значений прочности бетонной плиты, являющейся основанием балкона. Действующие санитарные нормы и правила имеют дополнительные ограничения на выполнение работ по перепланировке совместно с балконом. Категорически запрещается полностью демонтировать порожек балкона. Дело в том, что он поддерживает бетонную плиту балкона и выполняет ограждающую функцию. Этот архитектурный и строительный элемент также ограждает плиту балкона от лишнего промерзания. Подобная перепланировка требует достаточно серьёзных согласований, и далеко не всегда контролирующие органы могут дать согласие на присоединение кухни к балкону.

Стол из прожека между кухней и балконом

Порожек между балконом и кухней можно оформить в виде стола стойки

Совмещённый балкон в обязательном порядке придётся утеплить. Сделать это можно, применив радиаторы, подключённые к централизованной системе отопления. На балконе можно смонтировать тёплый пол. Этого будет вполне достаточно для комфортного приёма пищи или хранения там кухонных принадлежностей.

Утепление балкона

Если использовать лоджию как жилое помещение, то необходимо её утеплить

Зона отдыха на балконе

На балконе, объединенном с кухней, можно разместить зону отдыха

Владелец квартиры может получить не только отдельное место, предназначенное для приёма пищи, но и место для отдыха. Для этого достаточно поставить диван или же кресло. Если нужно изучить все варианты такой реконструкции, стоит посмотреть видео по перепланировке комнаты.

Перепланировка лоджии в кухню

Перепланировка лоджии в кухню ничем не отличается от балкона, но существуют некоторые тонкости. Лоджия может выдержать значительно больший вес, чем балкон. На ней можно поставить достаточно тяжёлую мебель и бытовую технику, хотя в любом случае существуют ограничения по весу, которые нельзя нарушать.

Действующие правила запрещают сносить стену, расположенную между лоджией и кухней в связи с тем, что в этом месте устанавливается батарея центрального отопления. Однако радиатор можно перенести на лоджию, а также смонтировать на ней теплый пол.

Радиатор отопления на балконе

Радиартор отопления при объединении кухни и лоджии можно вынести на лоджию

Теплый пол на лоджии

Дополнительно сделать балкон более теплым поможет пол с подогревом

Не стоит перегружать лоджию. Вместо натуральной мебели из дерева стоит приобрести облегченные варианты из ДСП или поставить плетеную мебель, которая выглядит красиво и имеет легкий вес.

Важно! Стоит помнить, что перегородки или стены на лоджии возводить категорически запрещается.

Если задумана перепланировка кухни с лоджией, фото стоит подготовить заранее для того, чтобы выбрать подходящий дизайн. Имеющийся подоконник на лоджии можно превратить в кофейный столик, а встроенные шкафы переориентировать на хранение посуды и кухонной утвари. Если поставить на лоджию лёгкую переносную перегородку, можно оборудовать место отдыха.

Легкая мебель для лоджии

Не стоит перегружать пространство лоджии мебелью

В любом случае и на балконе, и на лоджии необходимо повесить жалюзи, чтобы регулировать естественное освещение.

Перепланировка: кухня в коридоре

Перепланировка кухни в кухню-гостиную тоже возможна. При этом стоит помнить о том, что действующее законодательство запрещает оставлять дверные проёмы без дверей в том случае, когда помещение оснащено газовой плитой. Обычно коридор не имеет двери, поэтому перенести в него кухню можно только в том случае, если будет электрическая плита.

В обязательном порядке учитывают и конструктивные особенности здания. Для переноса в коридор приходиться демонтировать стены. Для освещения иногда в стенах требуется сделать проём или окно.

Кухня в коридоре

При расположении кухни в коридоре гарнитур расставляют вдоль стен, а столовую зону лучше вынести в другую комнату

Обратите внимание! Запрещается на месте бывшей кухне оборудовать жилую комнату. Вентиляция потребует переноса и усиления всей системы. Запрещён перенос в коридор в зданиях свыше 17 этажей.

Далеко не все квартиры приветствуют объединение, и комнаты, перенесённые в коридор, но если такое решение будет принято, лучше всего пойти по пути улучшения функционала помещения: в большинстве случаев устанавливают встроенное кухонное оборудование, так как это позволяет экономить полезную площадь, которая в коридоре и так небольшая. В этом помещении можно устроить небольшую кладовую комнату, куда можно складывать различные кухонные принадлежности.

Зона приёма пищи может быть размещена в конце коридора-кухни, так как если её разместить в другом месте, может быть затруднён свободный проход к двери, а это уже представляет опасность в случае чрезвычайной ситуации.

Оформить кухню можно в светлых тонах. Здесь будет уместен белый диван, имеющий подушки в золотых и голубоватых оттенках.

Этот вариант перепланировки зависит от типа здания. Стандартные панельные дома имеют относительно узкий коридор, и что-то туда перенести практически невозможно. А хрущёвка вполне подойдёт для этого, особенно если в ней коридор тупиковый.

Перепланировка комнаты в кухню

Совет! Перед переносом кухни в другую комнату необходимо получить разрешение от контролирующих служб, иначе соседи могут написать жалобу и в судебном порядке заставить владельца обновлённой квартиры привести все в прежнее состояние.

согласование с жилищным кодексом при перепланировке

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

Существуют ограничения:

  • не может быть расположена под санузлами и ванными комнатами;
  • если помещение, куда владелец квартиры желает переместить кухню, не имеет окна с открывающимися створками, а в дом проведен газ, такая перепланировка будет запрещена;
  • категорически запрещается выполнять перепланировку, если для этого необходимо перенести большое количество различных инженерных коммуникаций.

Если условий для переноса кухни нет, можно постараться спрятать бытовую технику в нишах или же проёмах для высвобождения полезной площади. Частичный перенос стенок без их полного демонтажа тоже может стать вариантом. Так можно за счёт площади коридора или санузла увеличить это помещение.

Арка между кухней и гостиной

Если нет возможности перенести стену для расширения кухни, то иногда в стене изготавливают арку

Радикальный способ перепланировки заключается в создании из малогабаритного жилья квартиры-студии. Минусом такого способа является пересечение всех функциональных зон в одном помещении, поэтому придётся жертвовать площадью в пользу кухни, забирая её у гостиной, зала или спальни. Подобный вариант перепланировки будет хорош только в том случае, если владелец квартиры не имеет денежных средств на приобретение более просторного жилья, но ему необходимо иметь большую кухню.

Квартира–студия

В последнее время популярны квартиры–студии — это однокомнатные помещения, где кухня расположена в комнате

Если хозяин квартиры испытывает трудности в выборе варианта перепланировки или не знает, как её можно спланировать, ему стоит обратиться к специалистам в области строительства и дизайна. В этом случае вся согласительная документация будет оформлена в максимально короткие сроки. Профессиональный дизайнер может разработать трёхмерную модель помещения, что значительно облегчит работы по выполнению перепланировки.