Ремонт квартиры в новостройке имеет свои особенности, так как такие квартиры чаще всего предлагаются с черновой отделкой или вообще без нее. Важно учитывать, что ремонт в новостройке может требовать адаптации к будущей усадке здания, а также правильного планирования этапов работы. Выбрать и приобрести новую квартиру от застройщика в Улан-Уде и других городах проще на специализированном авторитетном портале https://ulan-ude.etagi.com/zastr/ .
Вот основные особенности ремонта квартиры в новостройке:
1. Черновая или предчистовая отделка
- Черновая отделка: квартира с неокрашенными стенами, без стяжки на полу, без разводки электричества и сантехники. Это самый базовый уровень, который требует полноценного ремонта с нуля.
- Предчистовая отделка: уже выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, разведена электрика и проведены коммуникации. Такой ремонт требует меньших усилий, но все равно включает в себя окончательную отделку и установку сантехники.
2. Усадка здания
В первые несколько лет новостройка может немного «садиться», из-за чего могут возникнуть трещины на стенах и потолке. Поэтому рекомендуется использовать более гибкие материалы, такие как:
- Натяжные потолки вместо гипсокартонных;
- Флизелиновые обои, которые лучше скрывают небольшие трещины;
- Гибкие герметики для стыков.
3. Разводка коммуникаций
- В новых домах чаще всего уже есть современные системы водоснабжения, отопления и электроснабжения, однако они могут потребовать изменений для удобства жильцов. Например, часто требуется добавить розетки, установить дополнительные точки освещения или перенести сантехнические узлы.
- Если планируется перепланировка, стоит заранее уточнить у застройщика, возможно ли это, и согласовать все изменения с управляющей компанией.
4. Планировка и зонирование
- Важно учитывать функциональность двухкомнатной квартиры и грамотно распределить пространство, чтобы выделить зону отдыха, рабочую зону, гостиную и спальню.
- Многие владельцы предпочитают объединять кухню и гостиную для создания большего открытого пространства.
5. Шумоизоляция
В новостройках часто бывает проблема с шумоизоляцией из-за тонких межквартирных стен или перегородок. Для улучшения звукоизоляции можно использовать:
- Звукоизолирующие панели или гипсокартон;
- Пробковые покрытия для пола;
- Установка качественных дверей с шумоизоляцией.
6. Системы умного дома
Многие новостройки уже предусматривают возможность установки систем «умного дома», которые позволяют управлять освещением, отоплением, системой безопасности и другими функциями через мобильное приложение.
7. Выбор материалов
- Важно выбирать качественные материалы, которые будут устойчивы к усадке здания.
- Стоит отдать предпочтение экологически чистым и долговечным материалам, так как это не только улучшит комфорт проживания, но и сэкономит средства на будущий ремонт.
8. Технологические новинки
При ремонте в новостройке можно воспользоваться современными решениями, такими как теплые полы, системы вентиляции с рекуперацией, или смарт-системы управления домом.
9. Оценка бюджета
- Для ремонта квартиры в новостройке важно составить четкий план и смету. Поскольку застройщики могут оставлять непредвиденные недоработки, стоит заложить дополнительные средства на устранение таких проблем.
Планирование и учет этих особенностей помогут провести ремонт с минимальными проблемами и создать уютное пространство, соответствующее вашим предпочтениям.