Ремонт квартиры в новостройке имеет свои особенности, так как такие квартиры чаще всего предлагаются с черновой отделкой или вообще без нее. Важно учитывать, что ремонт в новостройке может требовать адаптации к будущей усадке здания, а также правильного планирования этапов работы. Выбрать и приобрести новую квартиру от застройщика в Улан-Уде и других городах проще на специализированном авторитетном портале https://ulan-ude.etagi.com/zastr/ .

Вот основные особенности ремонта квартиры в новостройке:

1. Черновая или предчистовая отделка

  • Черновая отделка: квартира с неокрашенными стенами, без стяжки на полу, без разводки электричества и сантехники. Это самый базовый уровень, который требует полноценного ремонта с нуля.
  • Предчистовая отделка: уже выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, разведена электрика и проведены коммуникации. Такой ремонт требует меньших усилий, но все равно включает в себя окончательную отделку и установку сантехники.

2. Усадка здания

В первые несколько лет новостройка может немного «садиться», из-за чего могут возникнуть трещины на стенах и потолке. Поэтому рекомендуется использовать более гибкие материалы, такие как:

  • Натяжные потолки вместо гипсокартонных;
  • Флизелиновые обои, которые лучше скрывают небольшие трещины;
  • Гибкие герметики для стыков.

3. Разводка коммуникаций

  • В новых домах чаще всего уже есть современные системы водоснабжения, отопления и электроснабжения, однако они могут потребовать изменений для удобства жильцов. Например, часто требуется добавить розетки, установить дополнительные точки освещения или перенести сантехнические узлы.
  • Если планируется перепланировка, стоит заранее уточнить у застройщика, возможно ли это, и согласовать все изменения с управляющей компанией.

4. Планировка и зонирование

  • Важно учитывать функциональность двухкомнатной квартиры и грамотно распределить пространство, чтобы выделить зону отдыха, рабочую зону, гостиную и спальню.
  • Многие владельцы предпочитают объединять кухню и гостиную для создания большего открытого пространства.

5. Шумоизоляция

В новостройках часто бывает проблема с шумоизоляцией из-за тонких межквартирных стен или перегородок. Для улучшения звукоизоляции можно использовать:

  • Звукоизолирующие панели или гипсокартон;
  • Пробковые покрытия для пола;
  • Установка качественных дверей с шумоизоляцией.

6. Системы умного дома

Многие новостройки уже предусматривают возможность установки систем «умного дома», которые позволяют управлять освещением, отоплением, системой безопасности и другими функциями через мобильное приложение.

7. Выбор материалов

  • Важно выбирать качественные материалы, которые будут устойчивы к усадке здания.
  • Стоит отдать предпочтение экологически чистым и долговечным материалам, так как это не только улучшит комфорт проживания, но и сэкономит средства на будущий ремонт.

8. Технологические новинки

При ремонте в новостройке можно воспользоваться современными решениями, такими как теплые полы, системы вентиляции с рекуперацией, или смарт-системы управления домом.

9. Оценка бюджета

  • Для ремонта квартиры в новостройке важно составить четкий план и смету. Поскольку застройщики могут оставлять непредвиденные недоработки, стоит заложить дополнительные средства на устранение таких проблем.

Планирование и учет этих особенностей помогут провести ремонт с минимальными проблемами и создать уютное пространство, соответствующее вашим предпочтениям.